4月14日上午，中山市2023年村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級第二批項目集中動工拆除儀式在三角鎮(zhèn)主會場啟動。黃圃鎮(zhèn)、火炬開發(fā)區(qū)、小欖鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街也設(shè)立了分會場，14個“工改”項目集中動工，當(dāng)天再拆除整理低效用地超270畝。

4月14日，中山市2023年村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級第二批項目集中動工拆除儀式在三角鎮(zhèn)主會場啟動。記者 夏升權(quán) 攝

不少鎮(zhèn)街項目通過繼續(xù)拆除整理，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)連片發(fā)展；不少權(quán)利人主動自改發(fā)展高標(biāo)準(zhǔn)廠房。

把“工改”當(dāng)作中山突破土地資源瓶頸，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路，已成為中山廣大干部群眾和廣大企業(yè)家的共識。

連片“工改”，改出千畝產(chǎn)業(yè)園

▌黃圃鎮(zhèn)分會場：當(dāng)天清拆43畝老舊廠房

黃圃鎮(zhèn)分會場。黃圃發(fā)布供圖

隨著激昂的動工鳴笛聲響起，黃圃鎮(zhèn)大岑村“工改”項目一階段二期79號地塊與大雁村村級工業(yè)園同時開展廠房拆除作業(yè)，當(dāng)天清拆43畝老舊廠房。

據(jù)了解，中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）至今已拆除整理827畝，整備熟地超500畝，正朝著全市千畝連片改造標(biāo)桿的目標(biāo)不斷進發(fā)。

大岑項目一階段二期628畝土地以“零糾紛”簽約方式完成土地整備工作，現(xiàn)已基本完成廠房清拆。按照整體進度，今年一階段將完成土地對外出讓，預(yù)計4月底陸續(xù)開始供地。

▌小欖鎮(zhèn)分會場：六頃“工改”項目開拆

小欖鎮(zhèn)分會場。小欖發(fā)布供圖

在小欖鎮(zhèn)分會場，當(dāng)天動工的是高沙社區(qū)六頃“工改”項目。六頃“工改”項目開拆，是高沙“工改”打響的第一炮。項目用地面積約31.3畝。該地塊原有15棟建筑物，容積率僅為0.86。

小欖鎮(zhèn)高沙社區(qū)股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社將進行自主改造，擬建成4棟8層總建筑面積約7.6萬平方米的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，改造后容積率為3.3。

據(jù)高沙社區(qū)介紹，4月7日，高沙社區(qū)召開六頃工業(yè)園、聯(lián)勝工業(yè)園“工改”項目黨員審議和股東代表決議會議，兩大“工改”項目相關(guān)表決事項均獲得“雙100%”通過，獲得村民大力支持。

項目建成后，將計劃引進精密五金、智能鎖具、太陽能燈具、紅外線半導(dǎo)體、印刷等產(chǎn)業(yè)，預(yù)計集體收入將由299萬元增至1161萬元，增長3.88倍。

目前，小欖鎮(zhèn)正加快推進永寧智能制造產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)豐智能家居產(chǎn)業(yè)園、九洲基新一代電子信息產(chǎn)業(yè)園、高沙智能商用家具產(chǎn)業(yè)園四個千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。

主動“工改”，改出高質(zhì)量發(fā)展

▌三角鎮(zhèn)主會場：4個拆除項目均屬企業(yè)“自改”

中山市（三角）新材料產(chǎn)業(yè)園開園儀式暨廣東醫(yī)谷·中山生命科學(xué)園動工儀式現(xiàn)場。記者 夏升權(quán) 攝

在三角鎮(zhèn)主會場，當(dāng)天4個項目集中動工，再拆除118畝。記者留意到，這4個項目均屬于企業(yè)“自改”。

其中——

中山市寶華軋鋼廠工改項目↓

該項目用地面積約53畝，擬由中山市寶華軋鋼廠投入2.5億元。改造后將用于發(fā)展電子信息及相關(guān)制造產(chǎn)業(yè)，主要瞄準(zhǔn)家電、通信、電子計算機、汽車、機器人等行業(yè)生產(chǎn)配套產(chǎn)業(yè)。改造后容積率不小于3.3，年產(chǎn)值達2.5億元。

中山裕北涂料有限公司工改項目↓

該項目用地面積約40畝，目前容積率不足0.5。該公司將實施全面改造，建成新材料產(chǎn)業(yè)園。建成后，容積率不小于3.3，改造后年產(chǎn)值將達2.5億元。

廣東達進電子有限公司項目↓

該項目“工改”后將分4期建成，目前，一期12萬平方米廠房已建成，預(yù)計年產(chǎn)值達8億元。

▌板芙鎮(zhèn)分會場：土地權(quán)利人開展自主改造項目

板芙鎮(zhèn)分會場動工現(xiàn)場。板芙發(fā)布供圖

在板芙鎮(zhèn)分會場，土地權(quán)利人蘇建球積極響應(yīng)“低效廠房升級改造”政策，開展自主改造項目，將1.4萬平方米舊廠房將改造成為10萬平方米現(xiàn)代廠房。

蘇建球表示：“我們準(zhǔn)備建成5幢高標(biāo)準(zhǔn)廠房，預(yù)期建設(shè)周期為7個月，爭取在年底前竣工，下一步希望政府支持導(dǎo)入項目吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐。”

▌沙溪鎮(zhèn)分會場：大同“牛雷沖”項目啟動

沙溪鎮(zhèn)分會場。沙溪發(fā)布供圖

在沙溪鎮(zhèn)分會場，大同“牛雷沖”項目啟動。該項目前期因控規(guī)不符無法改造升級，只能以粗放低效的形式對土地進行開發(fā)利用。如今得益于“工改”政策，項目一攬子解決土地存在的控規(guī)調(diào)整、完善歷史用地手續(xù)、集體土地增容等問題。

該“工改”項目得到了村兩委干部和村民的大力支持。項目面積27.33畝，按照“村集體自主改造”的模式，項目改造后容積率將由1.0躍升至3.5，新建約54000平方米的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，預(yù)計將實現(xiàn)年租金收入翻兩番。

▌火炬區(qū)分會場：一科技園二期項目啟動

火炬區(qū)分會場?；鹁姘l(fā)布供圖

在火炬區(qū)分會場，火炬民眾經(jīng)開公司光電科技園二期項目啟動，改造后，年產(chǎn)值將達3億元。

據(jù)了解，火炬民眾經(jīng)開公司光電科技園二期項目計劃投資約1.52億元，建設(shè)含科研實驗中心、第三代高標(biāo)準(zhǔn)廠房及人才公寓、地下車庫等服務(wù)配套于一體的高端工業(yè)園區(qū)。

該項目建成后，將瞄準(zhǔn)光電及新一代電子信息技術(shù)生產(chǎn)和研發(fā)企業(yè)、高端零部件配套的高端裝備制造企業(yè)入駐，打造具有完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈和可持續(xù)發(fā)展?jié)撃艿墓怆姰a(chǎn)業(yè)集群。

編輯 藍(lán)運良? 二審 周振捷? 三審 吳森林