“我們的項目一期招商情況喜人，二期馬上動工！”深中通道通車“滿月”，乘著深中一體化的融合春風，中山南區(qū)街道多個“工改”項目按下建設的加速鍵。其中，位于樹涌工業(yè)園的南岐科創(chuàng)園一期剛剛驗收，項目方就趁熱打鐵啟動二期建設。南區(qū)街道工改專班表示，這樣的情況還有很多，轄區(qū)多個工改項目近期紛紛跟時間賽跑，邊動工、邊招商，希望項目早日投產，嘗到“工改”紅利。

位于南區(qū)街道建南二路的南岐科創(chuàng)園一期封頂不久，目前正處于工程驗收階段。旁邊的二期工地已搭起腳架，進入緊張施工狀態(tài)?！拔覀冊谝黄陧椖縿庸さ某跗陂_始招商，到時一交付就立即入駐。目前已有醫(yī)藥健康、無人機、電子制造等相關行業(yè)的企業(yè)談成了入駐意向。剛好深中通道正式通車，真正迎來‘深中同城’。我們也想加快完成項目建設，抓緊承接深圳的優(yōu)質項目資源，于是馬上啟動了二期建設?！蹦厢苿?chuàng)園項目負責人郭先生說。

據悉，該項目改造前是建筑面積1.2萬平方米的3幢鋅鐵棚建筑，已使用20年，容積率僅0.75，其中還有約9000平方米建筑面積無合法規(guī)劃報建等手續(xù)。郭先生回憶說，2023年，在南區(qū)街道黨工委、辦事處統(tǒng)籌及街道工改辦、相關部門的溝通協(xié)助下，公司積極開展“工改工”，通過將自然人名下用地作價入股到公司名下，由公司作為改造主體，以合作改造方式實施全面改造，項目分兩期開發(fā)。新建建筑面積不小于6.3萬平方米，容積率不小于3.85，預計改造后年產值將達到3億元，年稅收超700萬元，分別比改造前提升近6倍和超4倍。“通過低效工業(yè)用地改造方案批復，我們享受了分割銷售、延長土地使用年限等優(yōu)惠政策?！じ摹呶覀児景l(fā)展解除了擔憂，增添了動能?！?/p>

無獨有偶，不遠處的慧昌工業(yè)園二期也在近期動工建設，一期已于6月順利封頂。

在曹邊村村口，一幢重新翻新后的老廠房顯得格外“年輕”。黑黝黝的瀝青路面、淡雅的外墻，“文創(chuàng)產業(yè)園”招牌格外引人注目。據介紹，這棟三層樓的建筑物是1987年由僑胞梁華立捐資建造的，此后村里在這幢僑捐廠房旁邊的土地上建了一片鋅鐵棚廠房。如今，這些鐵皮屋頂、年久失修的低矮廠房與美麗鄉(xiāng)村曹邊村顯得格格不入，亟待清拆改造。由此，南區(qū)街道工改專班聯(lián)合曹邊經聯(lián)社啟動“勵精陶瓷廠改造項目”。該項目也是南區(qū)街道首個集體商業(yè)轉工的改造項目。

南區(qū)街道工改專班工作人員告訴記者，近日南區(qū)街道工改專班已協(xié)助曹邊經聯(lián)社順利取得新土地證，下一步將在活化僑捐建筑的基礎上，一同將旁邊低矮鋅鐵棚廠房進行改造，為曹邊村鄉(xiāng)村振興注入產業(yè)動能。

“深中通道通車后，兩地的商務考察加密、融合加速，無論是企業(yè)自改還是村集體參與‘工改’，許多項目嗅到商機紛紛加速?！蹦蠀^(qū)街道相關負責人介紹，自南區(qū)街道啟動“工改”兩年多以來，新拓出超千畝土地空間，成功推動誠品智造產業(yè)園、德興隆科創(chuàng)園、慧昌工業(yè)園、中騰達工業(yè)園等一批項目動工建設，約45萬平方米的高標準現(xiàn)代化廠房相繼建成中，容積率、年產值和年稅收相較改造前平均提升約3倍、60倍和20倍，為南區(qū)街道高質量發(fā)展留足了產業(yè)空間和無限可能。

編輯 曾淑花? 二審 魏靜文? 三審 蘇小紅