“白水井”這個(gè)名字，很多中山人都不陌生。這里不僅有滿足面、永麗豆腐屋、古鄉(xiāng)居、新星休閑點(diǎn)、順柚記等一批扎根本地二三十年的“地道中山味”，到了夜晚，這里更為熱鬧，“煙火氣”燃旺一公里長的白水井大街，數(shù)不清的美食讓人聞“香”而動(dòng)，吸引著市民游客在無數(shù)個(gè)日夜流連忘返。
2023年12月，石岐街道啟動(dòng)白水井片區(qū)的老舊小區(qū)改造工程。歷經(jīng)9個(gè)月建設(shè)，時(shí)至今日，改造成效已經(jīng)初顯。石岐街道城市建設(shè)和管理局局長喻致超透露，改造剛竣工時(shí)，就有多家網(wǎng)紅商家爭(zhēng)相入駐白水井。目前，白水井大街已經(jīng)入駐近30家網(wǎng)紅餐飲店，“這里的業(yè)態(tài)正在不斷迭代升級(jí)，商業(yè)氛圍愈加濃厚。眼下基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)改造完成，我們會(huì)盡快做好提供停車指引、規(guī)范流動(dòng)攤位等相關(guān)配套，竭盡所能留住白水井的‘煙火氣’?！?/p>
老街區(qū)“蝶變”
文明有序又不失生機(jī)活力
白天走進(jìn)白水井大街，煥新景象令人眼前一亮。陽光透過樹葉的縫隙，灑在潔凈如新的休閑凳上，將游客的身影拉得長長的。街道兩旁的建筑經(jīng)過精心修繕，更加整潔美觀，風(fēng)格也更為統(tǒng)一，顯得格外質(zhì)樸。沿街的破損廣告不見蹤影，各店鋪的招牌在陽光下熠熠生輝。機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車則規(guī)整地停在各自的劃線區(qū)域內(nèi)，各鄰一側(cè)路邊。原本坑洼不平的水泥路面被寬敞整潔的柏油路替代，人行道也鋪裝上了芝麻灰色的花崗巖。整條大街上，幾抹鮮艷的花朵和綠植，隨風(fēng)舞動(dòng)。
晚上的白水井大街又是另一番模樣。璀璨燈光將兩旁建筑溫柔勾勒，店鋪的櫥窗內(nèi)透出五彩斑斕的光芒，各式各樣的小吃攤、特色店鋪熱鬧非凡，空氣中彌漫著誘人的食物香氣，人間煙火氣升騰而起。人們或三五成群，或攜家?guī)Э冢皆谶@光影交錯(cuò)的小道上，享受著寧靜與喧囂并存的魅力夜晚。
迎來“蝶變”的不僅僅是白水井大街。從白水井大街拐彎走進(jìn)華貴坊的巷子里，一條舊式建筑風(fēng)情的嶄新街巷呈現(xiàn)眼前：原本無法通行的道路被貫通，鋪上了平整明亮的花崗巖，寬闊又整潔；破敗的建筑被修整一新，有的貼上了青磚貼片，有的敷上了一層草筋灰。老舊樣式的瓦片、屋檐以及銅錢形狀的地漏等設(shè)計(jì)都被保留，不少建筑門前還栽種了竹子等綠植，錯(cuò)落有致、生機(jī)盎然。由于該區(qū)域內(nèi)的許多建筑都建于民國時(shí)期，改造過程中，石岐街道便依照“修舊如舊”的理念，遵循原有風(fēng)情進(jìn)行改造。
面貌一新的華貴坊。記者 繆曉劍 攝
記者了解到，白水井片區(qū)老舊小區(qū)項(xiàng)目改造范圍位于民生路以東，白水井大街以北，洪家基大街以西，華貴坊北街以南區(qū)域，總面積超3.6萬平方米，建筑面積超5.4萬平方米。改造涉及建筑38棟，外立面約2萬平方米，道路“白改黑”約800米，建設(shè)內(nèi)容包括建筑外立面改造、小區(qū)道路整治、白水井大街人行道鋪裝、給排水設(shè)施改造、公共休憩空間打造、市政公用設(shè)施及停車設(shè)施整治等。
“我們把基礎(chǔ)改造好了，片區(qū)里有好幾位業(yè)主都被吸引回來，對(duì)自家房屋進(jìn)行了加固、內(nèi)部翻新等工作，計(jì)劃租出去。”喻致超笑著說。
為民改造
最大限度獲取群眾支持與理解
近年來，一些白水井片區(qū)的居民通過12345熱線等渠道反映該片區(qū)內(nèi)各種各樣的設(shè)施問題，引起了石岐街道的高度重視與關(guān)注。經(jīng)過前期走訪和摸排，石岐街道發(fā)現(xiàn)白水井片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為薄弱，整個(gè)街區(qū)的道路和外立面都破爛不堪，不少房屋還存在外立面脫落的情況，存在較大安全隱患。同時(shí)，該片區(qū)內(nèi)不少樓棟房屋由于年久失修、無人看管，逐漸淪為危房。污水排放、“三線”亂搭等問題也同樣突出。改造勢(shì)在必行。
白水井片區(qū)內(nèi)老街老巷眾多，房屋大多又是連片的。而白水井片區(qū)的改造項(xiàng)目是立體化改造，既有外立面改造，也有內(nèi)線管網(wǎng)改造，涉及面廣、牽涉群眾多，給項(xiàng)目施工帶來了不少難題。
最大的難題當(dāng)屬既要施工，又要保證周邊居民群眾的生活和出行，以及商鋪的正常經(jīng)營。喻致超透露，起初支持白水井片區(qū)改造的居民群眾不到50%，大多人都持觀望懷疑態(tài)度。
喻致超表示，他們將保證群眾的基本居住需求和通行需求，列為項(xiàng)目施工的原則之一。與此同時(shí)，改造工作始終堅(jiān)持“三問”：改造前問需于民、改造時(shí)問計(jì)于民、改造后問效于民，以此與群眾保持密切溝通，形成良性的互動(dòng)。
高家基小區(qū)地面劃了停車位，停車變得規(guī)范有序。記者 繆曉劍 攝
“我們基本每天都組織社區(qū)、街道綜執(zhí)局和城建局，以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位代表等召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)解決群眾反映的問題。也會(huì)不定期和群眾開協(xié)調(diào)會(huì)，解答他們的疑問。還會(huì)通過施工單位和設(shè)計(jì)單位向群眾展示效果圖，盡可能取得最大限度的理解與支持?！庇髦鲁嘎?，改造完成后，群眾對(duì)他們的支持率“暴增”，超過90%，周邊商鋪和居民紛紛為他們點(diǎn)贊，還有部分群眾向他們贈(zèng)送了錦旗。
白水井改造項(xiàng)目得以快速推進(jìn)的另一個(gè)重要原因是石岐街道的前瞻性規(guī)劃與事無巨細(xì)的設(shè)計(jì)。從外立面的顏色到地面彩磚、人行道彩磚的選用，再到商鋪的廣告牌設(shè)計(jì)等，石岐街道都依托提前的實(shí)地勘察進(jìn)行了事先設(shè)計(jì)，并通過協(xié)調(diào)會(huì)形式與群眾協(xié)商溝通。“施工前，周邊商鋪和群眾就自行對(duì)破損廣告牌進(jìn)行了拆除等工作。我們?cè)诮ㄔO(shè)過程中又一對(duì)一向他們解釋污水管網(wǎng)支管到戶的好處，最終各項(xiàng)工作都在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)順利推進(jìn)?！庇髦鲁硎?，白水井片區(qū)改造采用“一戶一策、一棟一策”的方式推進(jìn)，最終基本實(shí)現(xiàn)了全面的“三線”下地和污水管網(wǎng)支管到戶。
同時(shí)，項(xiàng)目改造還一并增強(qiáng)了白水井片區(qū)的用電配置。“改造不是漫無目的的改造，也不僅是表面的改造，改造根本目的是方便群眾生活、發(fā)展經(jīng)濟(jì)?！庇髦鲁f，全面的、立體的基礎(chǔ)設(shè)施改造，為白水井片區(qū)今后承接大型業(yè)態(tài)進(jìn)駐打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
改出實(shí)效
商鋪主、居民群眾紛紛點(diǎn)贊
黎偉倫從家里就可以將白水井大街的熱鬧盡收眼底。從建設(shè)動(dòng)工那天起，他就期待著這里的煥新?！耙郧皹巧峡聪氯?，沿街兩邊亂七八糟，有擺放的電動(dòng)車、有出攤的‘走鬼檔’?，F(xiàn)在好啦，這些都規(guī)范起來了，看過去整潔舒服不少。對(duì)我們家來說，生銹漏水的排水管也換成新的，走在樓下也不再擔(dān)心墻磚可能掉下來了?！闭f起白水井片區(qū)的改造成效時(shí)，黎偉倫笑得合不攏嘴。
白水井大街的變化，永麗豆腐屋老板麥志永都看在眼里，“干凈整潔太多了！車輛也不再亂停亂放了，道路寬敞了不少。”麥志永在白水井開30年店了，他認(rèn)為，白水井片區(qū)的“面子”美起來了，將給外地游客帶去更好的旅游體驗(yàn)。六六現(xiàn)磨·現(xiàn)萃好茶咖啡店老板王成斌則配合白水井片區(qū)的統(tǒng)一管理，將店門口的小桌收了起來，并嚴(yán)格落實(shí)“門前三包”，“環(huán)境美起來了，我們大家都要共同愛護(hù)。真心希望這里發(fā)展得越來越好！”
改造的華貴坊人居環(huán)境得到了極大改善。記者 繆曉劍 攝
在與周邊商鋪主和居民群眾走訪交流的過程中，大家都不約而同地和喻致超談到停車難的問題。喻致超回應(yīng)表示，石岐街道目前正在規(guī)劃改造民生社區(qū)居委會(huì)內(nèi)的停車場(chǎng)，還計(jì)劃將孫文中路上的部分危房改造建設(shè)為停車空間。洪家基小區(qū)改造完成后，里面的停車空間也將通過資源共享的方式釋放部分出來使用。加上目前周邊現(xiàn)有的停車空間，預(yù)計(jì)屆時(shí)白水井片區(qū)周邊將一共有超500個(gè)停車位提供給廣大市民游客。石岐街道也將對(duì)這些停車空間做出更為細(xì)致的停車指引。
民以食為天。流動(dòng)攤販的安置問題也是深受市民游客關(guān)注的一點(diǎn)。喻致超表示，石岐街道對(duì)流動(dòng)攤販將采用柔性執(zhí)法方式，允許流動(dòng)攤販在特定時(shí)間內(nèi)到特定區(qū)域售賣，引導(dǎo)他們嚴(yán)格執(zhí)行“門前三包”，保持售賣區(qū)域干凈整潔，以此來留住白水井的“煙火氣”。
“我們希望大家在這里能夠有吃有喝有玩有樂?！庇髦鲁榻B，白水井大街目前主要是進(jìn)駐了一些具有“煙火氣”、高性價(jià)比的飲品店和餐飲店，他們計(jì)劃在華貴坊等白水井后街區(qū)域引導(dǎo)引進(jìn)一些年輕人喜歡的文創(chuàng)業(yè)態(tài)，并引入專業(yè)的運(yùn)營公司運(yùn)維白水井片區(qū)發(fā)展，進(jìn)一步將白水井片區(qū)“盤活”。最終與從善坊、孫文西路步行街等文旅景點(diǎn)串珠成鏈，實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展。
記者 江慎諾 通訊員 萬雙雙
◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平
