記者8月21日從板芙鎮(zhèn)“工改”專班獲悉，板芙鎮(zhèn)首宗掛賬收儲(chǔ)“工改工”項(xiàng)目金鐘村50畝“三舊”改造升級(jí)地塊在市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上掛牌。此次掛牌項(xiàng)目為板芙鎮(zhèn)政府主導(dǎo)的“工改工”項(xiàng)目之一。

板芙鎮(zhèn)金鐘村“三舊”改造升級(jí)地塊現(xiàn)狀。  記者 黎旭升 攝

金鐘村“工改工”宗地項(xiàng)目位于中山市板芙鎮(zhèn)工業(yè)大道南側(cè)，總面積49.8649畝。該地塊現(xiàn)狀為工業(yè)用地，原以一層磚混結(jié)構(gòu)及簡(jiǎn)易棚房為主，建筑形態(tài)破舊、用地利用低效。

據(jù)悉，金鐘村“工改工”宗地項(xiàng)目由板芙鎮(zhèn)人民政府通過(guò)公開(kāi)出讓的方式確定改造主體實(shí)施全面改造。改造后，該地塊土地將用于一類工業(yè)用地，占地面積3.3243公頃（33243.30平方米，折合49.8649畝），容積率不小于2.8，投資額不低于3億元，要求5年達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)出不低于6億元，且達(dá)產(chǎn)年度起（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）連續(xù)三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度達(dá)到該產(chǎn)值，較改造前增加約17倍；年稅收不低于1550萬(wàn)元，較改造前增加約11倍。

項(xiàng)目效果圖。通訊員供圖

據(jù)悉，競(jìng)得人應(yīng)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房，項(xiàng)目整體竣工并扣除返建物業(yè)后，競(jìng)得人自持比例應(yīng)不少于確權(quán)登記總面積的20%。交付的工業(yè)廠房由競(jìng)得人向中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村第一經(jīng)濟(jì)合作社100%返租，自交付當(dāng)月起計(jì)算返租年期及租金，返租期為10年，租金為12元/平方米/月，每5年遞增10%。改造后村集體物業(yè)租金收入較改造前增加約6倍。

在建筑過(guò)程中，所需行政辦公及生活配套設(shè)施用地面小于或者等于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的７％，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

本次競(jìng)價(jià)的公告截止日期為2023年9月7日，競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間自2023年9月8日上午9時(shí)至2023年9月21日上午11時(shí)（節(jié)假日除外）；網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間自2023年9月8日上午9時(shí)至2023年9月22日上午9時(shí)30分。記者獲悉，本次競(jìng)價(jià)不低于609400元每畝，投資強(qiáng)度不低于9174元每平方米。

板芙鎮(zhèn)金鐘村“工改工”宗地項(xiàng)目已納入該鎮(zhèn)金鐘片區(qū)千畝級(jí)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)。為突破土地資源緊缺、工業(yè)發(fā)展空間不足的問(wèn)題，板芙鎮(zhèn)通過(guò)“重點(diǎn)村改一批、自改一批、促閑置動(dòng)工一批、清退一批”，做到成熟一片、改造一片、滾動(dòng)發(fā)展，加快推動(dòng)該鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造。片區(qū)將引入先進(jìn)裝備制造、電子信息、智能家居、新材料、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)，金鐘村“工改工”項(xiàng)目有望成為板芙鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)先行示范項(xiàng)目，帶動(dòng)片區(qū)聯(lián)動(dòng)改造升級(jí)，助力“工改”項(xiàng)目提速增效。

記者 黎旭升 通訊員 吳芷韻

◆編輯：龍慧◆二審：蘇鵬蘊(yùn)◆三審：周亞平