作為2024年度深圳地區(qū)舉辦的國際大型會展活動，“第24屆深圳國際智慧出行、汽車改裝及汽車服務業(yè)生態(tài)博覽會”將于3月7日至10日（本周四至周日）在深圳國際會展中心（寶安）舉行。

為搶抓深中通道通車百日倒計時的歷史機遇，推動中山與深圳“雙城聯(lián)動”，更好促進中山房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，在中山市人民政府、中山市住房和城鄉(xiāng)建設局的主導下，由中山市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦，中山傳媒承辦的“2024 深中通道通車倒計時暨中山市名優(yōu)人居項目巡展（深圳站）”活動，將同期在深圳國際會展中心10號館隆重舉行。屆時，來自中山數(shù)十個名優(yōu)樓盤項目將抱團亮相深圳大型國際展會，為深圳市民街坊帶來極具性價比的樓盤項目，共同見證“深圳—中山30分鐘灣區(qū)都市生活圈”的到來。

本次會場主辦方特意在10號館主入口安設了中山房展宣傳背景板，方便觀展市民進場了解

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“高端房車展+房展”創(chuàng)新形式

借力高端展會秀出中山人居市場魅力

與傳統(tǒng)車展不同，本次活動是今年深圳首個涵蓋全品類大型車展，展覽規(guī)模達24萬㎡，展館數(shù)量達14個，共計有100多家汽車品牌、5400多家知名品牌參展，預計吸引來自全球56國超30萬名觀眾參觀。展會現(xiàn)場涵蓋新能源汽車、定制汽車、跑車、商務車、越野、商用車、房車等7大類型近2000臺整車，是今年深圳首個規(guī)模大、汽車品類全的消費型、綜合性汽車展會。展會同期將舉辦中山房地產(chǎn)、名優(yōu)生活品消費展等。

展會開幕首日雖然是工作日，但一早就吸引了大批市民入場觀展

其中，作為本次大型活動上唯一獲批進場的房地產(chǎn)展位區(qū)，本次“2024 深中通道通車倒計時暨中山市名優(yōu)人居項目巡展（深圳站）”展位區(qū)得到了深圳活動主辦方、寶安日報社等方面的多種支持。

“本次活動的規(guī)模，在全國同類消費展中也是非常難得的，一座大城市一年基本也就舉辦一次。中山地產(chǎn)商組團來參展，相信也是一次很好的展示機會?！敝鬓k方負責人向筆者表示，本次通過中山報業(yè)傳媒的積極磋商和深入交流合作，活動主辦方特意將中山房展區(qū)安排在整個活動的中心場館——每一屆人氣最旺的房車展、性能車、改裝車展展館，希望能夠以“高端房車展+房展”創(chuàng)新展示形式，讓具有較強購買力的大灣區(qū)房車消費者，同場了解中山房地產(chǎn)市場最新動態(tài)。

中山樂有家的參展商工作人員也向筆者表示，去年由中山房協(xié)組織、中山傳媒的深圳、廣州等外市房展他們都有參與。相比起去年在廣州、深圳的一些大型商圈設展，本次設展在深圳大型汽車類展會現(xiàn)場，新鮮感更足，現(xiàn)場的人流和觀展市民的潛在消費力也更加精準和有保證。特別在目前房地產(chǎn)市場正處于逐步企穩(wěn)回暖的大環(huán)境下，跨行業(yè)合作的這類活動值得嘗試。

值得一提的是，除了現(xiàn)場展位外，本次活動主辦方中山房協(xié)將攜手華南地區(qū)大型中介機構中山樂有家，向現(xiàn)場參展意向看房客戶提供免費的“深圳—中山”商務車交通往返接送+看房期間餐飲服務，為意向客戶提供一對一的全方位舒適看房體驗，助力提升客戶成交率。

有現(xiàn)場參觀房車展的深圳市民，在火炬區(qū)健康花城展位前了解項目戶型、交通區(qū)位等情況。

 一位從北京前來參加本次房車展工作的車企負責人趙先生向筆者表示，因為工作原因，他每年都會來廣州、深圳好幾趟。今年他從央視、網(wǎng)絡等也了解了不少深中通道即將通車的消息。想不到這次在房車展現(xiàn)場居然能看到這么多中山房企展出，同事們都感覺挺新鮮和意外的。他表示，與前海、寶安這邊一橋之隔的中山，樓價非常吸引人，上午他也在現(xiàn)場了解了幾家靠近深中通道出入口附近的樓盤信息，爭取在展會結束后能抽空去中山看看，合適的話沒準會在中山買個兩房單位，給父母在氣候宜人的南方城市安個家。

本次中山房展也吸引了不少參展車企、車企供應鏈參展商工作人員前來咨詢

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“促穩(wěn)定”仍是今年樓市調(diào)控底線目標

今年3月5日十四屆全國人大二次會議上的政府工作報告提到，過去一年來，因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，推動降低房貸成本，積極推進保交樓工作。

對于2024年，政府工作報告提出，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，有效防范化解重點領域風險。堅持以高質(zhì)量發(fā)展促進高水平安全，以高水平安全保障高質(zhì)量發(fā)展，標本兼治維護經(jīng)濟金融大局穩(wěn)定。

具體而言，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，對不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

與往年相比，2024年政府工作報告還首次提出，適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關系變化，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。此外，穩(wěn)步實施城市更新行動，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。

業(yè)內(nèi)分析人士表示，“防風險、促穩(wěn)定”仍是今年樓市政策的底線目標，當前，我國的常住人口城鎮(zhèn)化率為65.2%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率僅為47.7%。所以，無論從數(shù)量還是從質(zhì)量來看，城鎮(zhèn)化都有較大的提升空間。另一方面，雖然我國的房屋總量已經(jīng)達到400億平方米左右，但中小戶型偏多，改善潛力較大。

在此基礎上，針對房地產(chǎn)市場正在發(fā)生的新變化，相關政策也將陸續(xù)推出，如構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、完善基礎性制度、推進“三大工程”等。2024年，預計這些領域?qū)⒂瓉沓掷m(xù)的政策支持和更多的發(fā)展機會。

文/梁展宏

◆編輯：龍慧◆二審：陳吉春◆三審：周亞平